温州未来智能家居制造产业基地及配套基础设施建设工程（智能家居制造产业基地）全过程咨询服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 温州未来智能家居制造产业基地及配套基础设施建设工程（智能家居制造产业基地） 已由 温州经济技术开发区行政审批局 以 温开审批初〔 2024〕1 号 批准建设 （ 项目代码： 2311-330371-89-01-607533 ）批准建设 ， 项目业主 为 温州经济技术开发区城建发展有限公司 ，建设资金来源： 财政统筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 温州经济技术开发区城建发展有限公司 ， 委托代理机构为 温州华欣工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对 温州未来智能家居制造产业基地及配套基础设施建设工程（智能家居制造产业基地）全过程咨询服务 进行公开招标 。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目地点： 于瓯飞起步区龙湾二期北单元 D-10、D-12地块，地块北临滨海二十三路，南至滨海二十五路，西起天瑞大道，东至金海四路 。

建筑规模： 1号地块：D-10地块，项目总用地面积74394㎡,总建筑面积193380.19㎡，地上建筑计容面积为193380.19㎡,容积率2.60。建设内容包含地块内新建5栋多层生产车间、两栋高层宿舍楼。2号地块D-12地块，项目总用地面积91722㎡,总建筑面积247263.64㎡，地上建筑计容面积为238442.61㎡,地下室建筑面积8821.03㎡,容积率2.60。建设内容包含地块内新建6栋多层生产车间、一栋高层办公楼及宿舍楼，新建地下室位于办公楼及宿舍楼负一层。项目概算总投资135984.9万元，其中工程费用109430.32万元 。本次招标 服务费 最高投标限价 为 1037.4 万元 。

服务期： 签订合同之日 起至工程竣工验收合格、备案、办理结算完成及缺陷责任期满为止。

2.2 招标范围：包括 项目建设管理、 工程监理服务、 施工阶段 造价咨询服务 等 。

（ 1 ） 项目管理：项目建设管理服务周期宜贯穿项目的全过程 ， 主要包括技术管理 、 进度管理 、 质量管理 、 投资管理 、 安全生产管理 、 环境管理 、 信息管理 、 协调管理 、 风险管理和移交管理。

（ 2 ） 工程监理服务：本项目施工建设内容的监理工作，包括（但不限于）施工及保修阶段的监理；全过程负责施工阶段对建设工程质量、技术、进度、投资、造价进行控制，对合同、 信息、环境进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定 职责的服务活动；以及施工准备阶段、竣工结算阶段、缺陷责任期等全过程监理服务。

（ 3 ） 造价咨询服务：本项目全过程造价控制服务， 包括但不限于资金使用计划的实施方案、对承包人报送的工程预算进行审核并确定造价控制目标，负责工程量及工程进度款计量、工程设计变更、签证、审核及索赔管理，材料、设备的询价提供核价建议，工程量清单及招标控制价复核，工程造价动态管理，施工阶段造价风险分析，审核工程进度款及其价款支付，竣工结算预审，为业主提供有关法律、法规的咨询意见，向业主提供造价控制动态分析报告，完成竣工结算预审，配合完成竣工结算的第三方审计工作、工程技术经济指标分析、质量保修期期间的造价咨询服务等全过程工程造价服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人 须同时满足或组成联合体满足以下 ①、②项资质要求：①工程监理综合资质或 房屋建筑工程 监理甲级资质 ； ②在人员、设备等方面具有相应的造价咨询服务履约能力的企业 。

3.2投标人 拟派项目负责人 ：项目负责人必须由联合体牵头人拟派，需具备国家注册监理工程师（ 房屋建筑 专业）或注册一级建造师（ 房屋建筑 专业）或国家注册一级注册结构工程师或国家注册一级造价工程师资格【 建人[2018]67 号发布之前取得的注册造价工程师与一级注册造价工程师等同】，且具有工程类高级及以上职称或工程经济类高级及以上职称。

① 项目 总监理工程师须具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师证书，注册专业为 房屋建筑工程 ， 允许拟派总监理工程师：零个在建项目中担任总监 ；

② 项目 造价咨询负责人 具备国家注册一级造价工程师资格 【 建人[2018]67 号发布之前取得的注册造价工程师与一级注册造价工程师等同】 。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①提供联合体协议书，并明确联合体牵头人 ，明确联合体牵头 人与 联合体成员 双 方的分工 职责； ②联合体成员（含牵头人）数量不超过2名； ③ 联合体牵头人必须由 监理 企业担任 ； ④联合体双方不得再以自己名义单独参与或 与 其他 单位再次 联合体在本招标项目中投标 。

3.4其他要求： 项目总监理工程师与项目造价咨询负责人不得相互兼容 。

3.5 浙江省外投标人必须持有《省外企业进浙承接业务备案证明》且在有效期内，或提供浙江省建筑市场监管公共服务系统对外发布的投标人进浙备案的网页（显示已备案截图）复制件。

4.招标文件的获取

4.1 本工程实行资格后审，凡有意参加本项目投标者，请于 招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间之前 ，通过 CA锁在 温州市公共资源交易网龙湾分网 自行下载， 招标文件下载网址： 潜在投标人通过 CA锁在登录 温州市公共资源交易网龙湾分网 （网址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1 229678250 /index.html） 自行下载招标文件。 未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理 CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网办事指南网址 http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/ ）。

4.2本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于 温州市公共资源交易网龙湾分网 （网址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1 229678250 /index.html 。

5．评标定标方法 本项目定标采用 评定分离模式，具体定标方法详见招标文件 。 6 .投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 2024年 5 月 23 日 9时30分 ， 电子招标投标交易平 台为 温州市公共资源交易网龙湾分网 （网址： http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1 229678250 /index.html 。

6.2 本工程采用远程不见面开标的模式，投标文件采用电子格式由各投标人在投标截止时间前自行上传至在 温州市公共资源交易网龙湾分网 。 逾期上传的或者未按要求上传的投标文件，招标人不予受理。

7 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在 温州市公共资源交易网龙湾分网 和浙江省公共资源交易服务平台 上发布。

8 .联系方式

招标人： 温州经济技术开发区城建发展有限公司 地址： 温州开发区滨海 17路350号浙南经济总部大厦17楼 联系人： 何先生 赵先生 电话： 0577-85851852

招标代理机构： 温州华欣工程项目管理有限公司 地址： 温州市龙湾区永中街道永中西路 1158号金属大厦1310室 联系人： 桂先生 联系电话： 18958796212/15355777171

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