青岛市中央商务区

青岛市中央商务区 2024 年老旧小区改造项目招标公告

年老旧小区改造项目招标公告

公告

公告

2024/03/01 00:12:13

项目名称

项目名称 :

青岛市中央商务区 2024 年老旧小区改造项目

工程地点

工程地点 :

青岛市市北区浮山新区街道、合肥路街道、辽源路街道、敦化路街道、海伦路街道、镇江路街道、洛阳路街道、宁夏路街道。

资金来源

资金来源 :

国有（非财政）投资

出资比例：

出资比例：

地方政府专项债券、自筹资金 100%

招标工程类型

招标工程类型 :

房屋建筑 - 住宅房屋建筑工程 - 施工

工程类别

工程类别 :

Ⅱ 类工程

本项目总投资额：

本项目总投资额：

265666700.00 元

工程造价：

工程造价：

232681024.05 元

结构形式：

结构形式：

砖混

工程规模：

工程规模：

967800 平方米

计划文号：

计划文号：

青北发改字【 2024 】 28 号

用地规划许可证编号：

用地规划许可证编号：

建设单位：

建设单位：

青岛四方城市发展有限公司

建设单位联系人：

建设单位联系人：

刘经理

建设单位联系电话：

建设单位联系电话：

18561320690

代建单位：

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

代建单位联系电话：

招标单位：

招标单位：

青岛四方城市发展有限公司

招标单位地址：

招标单位地址：

青岛市市北区山东路 168 号

招标单位联系人：

招标单位联系人：

刘经理

招标单位联系电话：

招标单位联系电话：

18561320690

招标代理单位：

招标代理单位：

青岛同合信工程项目管理有限公司

招标代理单位联系人：

招标代理单位联系人：

戴工

招标代理单位联系电话：

招标代理单位联系电话：

18905327955

项目统一代码（编码）

项目统一代码（编码）

：

：

2310-370203-04-01-217171

房地产产权人：

房地产产权人：

房地产产权证证号：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

招标代理资格：

一、项目基本情况

（一）项目概况：本项目位于市北区浮山新区街道、合肥路街道、辽源路街道、敦化路街道、海伦路街道、镇江路街道、洛阳路街道、宁夏路街道。共涉及 44 处

老旧小区，楼院 282 栋，住户 16087 户，改造建筑面积合计约 96.78 万平方米。本项目建设内容包含基础类、完善类和提升类三大改造内容。其中基础类改造内

容主要包括拆违拆临、安防环卫设施、消防设施、公共照明；完善类改造内容主要包括建设健身设施、停车位、无障碍设施以及其他服务设施、建筑节能改造

等；提升类改造内容主要包括建设完善智慧社区。

（二）招标范围：施工图范围内的全部工程，详见工程量清单。

标段名称

标段名称

规模

规模

标段内容

标段内容

招标控制价

招标控制价 ( 元

元 )

一标段

约 18.08 万平方米

浮山新区、辽源路街道

56449192.84

二标段

约 24.02 万平方米

洛阳路、镇江路街道

48242714.45

三标段

约 26.80 万平方米

海伦路、敦化路街道

62666775.47

四标段

约 27.90 万平方米

合肥路、宁夏路街道

65322341.29

二、投标企业应具有的条件

如下：

全部标段 : 一标段至四标段：

1 、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2 、资质要求：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

3 、具有安全生产许可证；

4 、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参

加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时

选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

三、项目经理应具有的条件

如下：

全部标段 : 一标段至四标段

1 、要求承担本工程项目经理为投标单位正式人员；

2 、具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格；

3 、具有项目负责人安全生产考核合格证（ B 证）；

4 、投标时项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

5 、本项目的项目负责人不得同时在两个及以上标段担任项目负责人。

四、联合体投标要求

如下：

全部标段 : 本工程不接受联合体投标。

五、投标标段要求

如下：

全部标段 : 本项目分为四个标段，各投标人可同时参加本项目上述标段中的四个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

六 、资格审查办法和方式

一标段：有限数量制，合格投标人在 13 家（含 13 家）以下时，应全部参加投标。合格人超过 13 家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前 13 家（第 13 家得