1．招标条件

本招标项目新沣雅居项目已由陕西省西咸新区沣西新城管理委员会以 2312-611205-04-01-515299批准建设，建设单位为西安京顺业房地产开发有限公司， 建设资金来源自筹100%，招标人为西安京顺业房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为陕西金准达项目管理有限责任公司。目前本项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：西咸新区沣西新城信息片区德惠路以东、天元路以南、丰耘路以西。

2.2工程规模：新沣雅居项目EPC工程总承包，项目总建筑面积约118247平方米，项目共建设7栋楼，住宅五栋共计86736平方米，其中一栋住宅下另设社区服务用房800平方米；一栋大门及配电用房1200平方米；门卫一栋50平方米；地下建筑面积29294平方米，其余地面建筑物约167平方米。

2.3 招标范围：本次招标包括新沣雅居项目EPC工程总承包建设规划内的设计、施工等有关内容，完成竣工验收备案、达到交钥匙条件等全部内容。其他详见招标文件规定的内容及招标人现场管理要求。

2.4项目投资总额：约75015万元（其中本次招标估算约40450.6451万元，其中设计估算532.1115万元，施工估算39918.53366万元）。

2.5计划工期：600日历天。

2.6项目名称：新沣雅居项目EPC工程总承包

3．申请人资格要求

3.1营业执照：具备合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：（1）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，及有效的安全生产许可证。

3.3申请人拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）拟派项目经理须具备以下条件之一：①具有建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理；②具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且在本单位注册，③具有房屋建筑工程注册监理工程师执业资格且在本单位注册；④具有相关专业高级工程师职称。（拟派项目经理与施工负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其施工负责人或设计负责人资格要求）；

（2）拟派设计负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格；

（3）拟派施工负责人应具备建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格且在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），未担任其它在建工程的施工项目负责人。

3.5申请人基本信息要求：申请人基本信息（企业资质信息，项目经理、设计负责人、施工负责人执业信息）应在陕西建设网（ http://js.shaanxi.gov.cn/ ）企业库、人员库或全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）可查询。

4. 申请人信誉要求

4.1申请人不得在信用中国（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

4.3申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。

5 . 资格审查方法

5.1本项目采用资格预审方法；

5.2本次资格预审接受联合体资格预审申请（以联合体参加申请的，应满足下列要求：联合体资格预审申请时须明确联合体牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字（联合体协议书除外）。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

5.3本次资格预审采用有限数量制(7家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告须在《陕西省公共资源交易平台（陕西省•西咸新区）》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审公告发布时间

本项目资格预审公告于2024年02月21日00时00分开始在陕西省公共资源交易平台（陕西省•西咸新区）（www.sxggzyjy.cn）等媒介公开发布。

8．资格预审申请确认及文件获取

8.1凡有意参加投标的申请人请于本项目资格预审公告发布之日起，于2024年02月28日00时00分前可在陕西省公共资源交易平台（陕西省•西咸新区）（www.sxggzyjy.cn）免费下载获取资格预审文件电子版；

9.资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交截止时间为2024年03月07日09时30分，通过陕西省公共资源交易平台（陕西省•西咸新区）（www.sxggzyjy.cn）上传电子申请文件（格式sxys）。

9.2资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10.其他

10.1 资格预审申请文件递交截止时间之前，申请人可通过陕西省公共资源交易平台 （陕西省•西咸新区） 变更系统填报拟派项目负责人。在资格预审申请文件网上提交后，所拟派的项目负责人应与陕西省公共资源交易平台交易系统填报确认的信息 （单位名称、资质等级、项目负责人相关信息） 一致。

10.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

10.3 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加 该工程 总承包 招标 的投标。

10.4 本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.sxys 格式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至陕西省公共资源交易平台 （陕西省•西咸新区） 。

11.联系方式

招标人：西安京顺业房地产开发有限公司

地址：陕西省西咸新区沣西新城高桥街道东马坊村新沣和园北区7栋2单元1304室

联系人：黄 金宁

电 话：029-81632487

招标代理机构：陕西金准达项目管理有限责任公司

地址：陕西省西安市高新区科技五路北侧橡树星座1幢20902室

联系人：何 旭博

电 话：029-89555599