1.招标条件

本招标项目农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标已由西安市阎良区发展和改革委员会以2311-610114-04-01-340937批准建设，项目业主为西安市阎良区天卓城市开发建设有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为银行贷款75.76 %，自筹24.24%。招标人为西安市阎良区天卓城市开发建设有限公司，招标代理机构为博标工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本项目净用地面积约20462平方米（约30.69亩），规划总建筑面积约68168平方米，其中：地上建筑面积约46668平方米：包括住宅建筑面积约42168平方米；配套建筑面积约4500平方米。地下建筑面积约21500平方米并完成室外配套道路、绿化等内容的建设；

2.2 项目地点：阎良区人民路以北，柳东路以西。；

2.3 项目投资总额：402900000元；

2.4 标段划分：标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标；标段编号：E6101143506jpZ21igPe001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，本项目的初步及施工图设计、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等内容（具体内容详见招标文件）。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目经理。申请人拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：①联合体各方具有独立法人资格，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③联合体投标的联合体成员不得超过2家。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人须具有独立法人资格和有效的营业执照；
（2）申请人须同时具备以下资质要求：
①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，和有效的安全生产许可证；
（3）工程总承包项目经理的资格要求：
工程总承包项目经理：具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目经理。申请人拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
（4）设计负责人的资格要求
设计负责人：具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师执业资格，在本单位注册。
（5）施工负责人的资格要求
施工负责人：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且无在建项目；
（6）申请人（包括联合体成员）、工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记信息并可查询；申请人（包括联合体成员）未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体、未在中国执行信息公开网网站(http://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单，且不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
（8）本项目投标保证金：人民币伍拾万元整（￥500000.00元），投标人在领取招标文件后按照要求缴纳，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年02月06日 00时00分00秒 起至2024年02月21日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，资格预审申请文件截止时间为 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，资格预审开始时间为 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。。

6.2标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：农兴村城中村改造项目（北朱组、朱芦组安置区）工程总承包招标，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。鼓励参与项目的投标企业，积极采用房屋建筑和市政基础设施项目智慧移动交易系统进行投标。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：申请人或者其他利害关系人认为招标投标活动（包括本次资格预审）不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向西安市阎良区建设工程招投标领导小组办公室投诉，投诉电话：029-86876325。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市阎良区建设工程招投标领导小组办公室。

9.联系方式

招标人：	西安市阎良区天卓城市开发建设有限公司	招标代理机构：	博标工程咨询有限公司
地址：	陕西省西安市阎良区振兴街道办航空三路和青松路交叉口东北角锦都鑫苑20107号商铺	地址：	陕西省西安市高新区科技二路67号启迪中心T3楼15层
联系人：	董工	联系人：	马工、王工
电话：	029-89080392	电话：	029-88810380
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行文艺北路支行
账号：		账号：	509011510000050548