中铁建工集团有限公司

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北京大学怀密医学中心食堂

北京大学怀密医学中心食堂 / 能源中心项目防水工程

能源中心项目防水工程

专业分包竞争性谈判

专业分包竞争性谈判 公告

公告

1. 采购

采购条件

条件

本项目采购人为中铁建工集团有限公司北京大学怀密医学中心食堂 / 能源中心项目，项目资金已落实，已具备采购条件，现对防水工程专业分包工程进行竞谈采购。

2. 项目概况与

项目概况与采购

采购范围

范围

2.1 项目概况

项目概况

北京大学怀密医学中心食堂

北京大学怀密医学中心食堂 / 能源中心项目位于北京市密云区，本项目建设地点位于北京市密云区科学城东区南部，校区一期启动区食堂宿舍组团的东北角。用地西至西统路，北

能源中心项目位于北京市密云区，本项目建设地点位于北京市密云区科学城东区南部，校区一期启动区食堂宿舍组团的东北角。用地西至西统路，北

至云西七街，东至规划云西支七路，南至规划云西八街。场地内西临学生宿舍区由绿带分隔，南侧与科研教学区隔街相对。总建筑面积

至云西七街，东至规划云西支七路，南至规划云西八街。场地内西临学生宿舍区由绿带分隔，南侧与科研教学区隔街相对。总建筑面积 9667m² ，其中地上建筑面积

，其中地上建筑面积 5170 ㎡，地下建

㎡，地下建

筑面积：

筑面积： 4497 ㎡。建筑层数：地上

㎡。建筑层数：地上 2 层，地下

层，地下 1 层，建筑高度：地上

层，建筑高度：地上 15.1m ，地下

，地下 6m 。本工程项目主要功能为师生餐厅、厨房、能源中心等。地上结构采用带

。本工程项目主要功能为师生餐厅、厨房、能源中心等。地上结构采用带 BRB 的钢框架结构体

的钢框架结构体

系，地上楼板均采用钢筋桁架楼承板体系。地下结构采用全现浇钢筋混凝土框架抗震墙结构，地上钢柱下插至地下一层。

系，地上楼板均采用钢筋桁架楼承板体系。地下结构采用全现浇钢筋混凝土框架抗震墙结构，地上钢柱下插至地下一层。

2.2 采购

采购范围

范围

按照采购人提供的招标文件 ( 包括合同条件 ) 及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成本次招标范围内的防水工程，具体内容包括但不限于基础底板防水、地下室外墙防水、地

下室顶板防水、顶板屋面防水、风塔及设备基础防水，玻璃钢防腐衬里施工， 1.5 厚 Ⅱ 型环保型单组份聚氨酷防水涂膜施工，成品保护（包括但不限于甩茬部位），防水工程施工过程中全部工程资料（

包括进场材料复试）、架体搭设、防水材料采购、施工与防水施工相关的安全文明施工、检测试验等工作，防水材料限定品牌为：卓宝、东方雨虹、科顺，具体内容详见《分包工程量清单》。

3. 本工程对响应人基本要求：

本工程对响应人基本要求：

1 ．申请人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有相应的施工资质（防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质）。

2. 申请人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人（合法纳税人）；

3. 符合谈判项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系；

4. 具有履行合同的能力和良好的履约记录；

5. 申请人应有相应的专业技术人员；

6. 申请人的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况；

7. 申请人施工队伍必须是整建制队伍，保证人员充足，满足施工需要，满足黑白倒班施工要求，坚持合法用工，手续齐全，并对劳动力的保障有足够的协调能力，否则不予进场，申请人使用的施

工人员必须是符合北京市建委和采购人规定的人员，生活区达到文明民工生活区标准，如达不到要求，采购人有权清退，直至解除合同，责任在申请人；

8. 经勘察工程现场，按照采购人提供的招标文件（包括合同条件）及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成招标范围内防水施工等与之相关的所有工作内容。

9. 申请人报价必须充分考虑现场条件及现场条件可能出现的变化；

10. 采购人有权依据评标结果，结合本工程实际及申请人自身情况，将本竞争性谈判文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限度满足采购人要求的申请人，对此，申请人不得有任何异议，且

不得向采购人提出任何索偿；

11. 本次竞争性谈判不分标段。

12. 所有的谈判响应文件，无论中标与否采购人均不退还，对中标和未中标的申请人，采购人不做中标或未中标原因的任何解释，采购人具有对竞争性谈判文件的唯一解释权；

13. 申请人按照采购人提供的图纸完成承包范围内图纸内要求的全部工作内容，清单中未单独列项但根据图纸、规范及施工工艺必做的项目，均视为已含在相应的综合单价中，不再单独计取，结

算时不做增加；

14. 根据项目需要，结合申请人的实际情况，采购人有权对申请人分包范围内的施工项目、材料进行分包或采购，相关费用从合同价款中扣除，申请人不得提出费用增加、索赔、工期及其他任何

要求。

控制价： 控制价 1632207.61 元（不含税），（大写：壹佰陆拾叁万贰仟贰佰零柒元陆角壹分） , 1779106.29 元（含税），（大写：壹佰柒拾柒万玖仟壹佰零陆元贰角玖分）。超出预算的投标

将做无效投标处理。

4. 竞争性谈判

竞争性谈判文件的获取

文件的获取

4.1 本次竞谈文件采取电子版发售（不开具发票），售后不退，不提供任何纸质版竞谈文件邮寄。凡有意参加竞谈者，请于公告之日起至 2024 年 1 月 24 日 10 时整（北京时间，下同），登录 中铁

鲁班商务网 - 中国中铁采购电子商务平台 （ www.crecgec.com ）下载竞谈文件，操作流程说明：潜在投标人应在 中铁鲁班商务网 - 中国中铁采购电子商务平台 （ www.crecgec.com ）上注册认证并

购买服务后才能下载竞谈文件（注册客服热线 400-601-0100 ）。经认证后，潜在投标人须登录网站 → 企业 → 采购寻源系统 → 点击 采购交易 → 在 最新公告 列表里搜索招标项目 → 点击 响应 按钮

→ 填写 联系人、联系方式 ，并点击 确定 。

4.2 响应人登录 中铁鲁班商务网 - 中国中铁采购电子商务平台 （ www.crecgec.com ）供方交易系统，按照操作步骤参与、响应本次竞谈。凡不按要求操作导致无法下载竞谈文件或者参与竞谈

的，或者造成其他损失的由响应人承担全部责任。

5. 投标文件的递交

投标文件的递交

竞争性谈判响应文件的密封、标志与递交：

1 、参与竞谈方应将响应文件正本和副本分别密封在内层信封和外层信封中，并在信封上正确标明 正本 或 副本 。

2 、内层信封和外层信封上都应包括：

（ 1 ）竞争性谈判响应文件递交场所的名称和地址。