招标公告

1. 招标条件

本招标项目 洛江区第四实验小学项目全过程工程咨询 已批准建设，项目业主 为 泉州市洛江区河市中心小学 ，代建单位为 泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司 ， 建设资金来自 区财政拨款 ，项目出资比例为 100% 。 招标人为 泉州市洛江区河市中心小学 ，招标代理机构为 建融建设管理集团有限责任公司 ， 现对 该工程建设项目的全过程工程咨询服务 进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 洛江区第四实验小学项目全过程工程咨询 ；

2.2建设地点： 洛江区河市镇西片区 ；

2.3计划总投资： 本项目建安投资约 13500万元；

2.4建设规模： 洛江区第四实验小学（原河市第三中心小学）本项目位于洛江区河市镇西片区，拟新建一所现代化小学，规划建设 36个教学班。主要建设内容包括教学楼、实验楼、办公综合楼、艺体馆、运动场及围墙大门等附属配套设施。项目用地面积约44.3亩，总用地面积约29550平方米、总建筑面积约：26520平方米。其中：代征公园绿地面积约为1678平方米（该部分用地不应计入规划技术指标）。容积率：0.7≤容积率1.2（办学规模应符合教育部门要求），建筑密度：20%—35%，绿地率：≥30% ，建筑高度控制在24米以下，局部高度可控制在36米。项目用地范围内可结合人防或地下停车等要求建设地下空间。停车位：机动车（小汽车）2车位/100名学生，自行车：20车位/100名学生。配套停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%。用地性质为公共管理与公共服务用地—教学用地（小学）。具体规模以规划部门审批为准。

2.5服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）结束之日止，项目建设期约 24个月，缺陷责任期约24个月。

其中：

（ 1）工程咨询决策服务期限：按实际进度要求。

（ 2）工程项目管理：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、审计（若有）及质量保修期结束之日止。

（ 3）设计咨询服务期限：按福建省现行设计勘察规范工期节点提供相关成果文件；关键设计节点：签订合同之日起30天（日历日）内提交方案设计成果文件，方案设计审查通过20天（日历日）内提交初步设计成果文件，初步设计审查通过且具有满足设计要求勘察成果50天（日历日）内提交施工图设计成果。

（ 4）工程勘察服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收合格及约定的服务内容完成止。

（ 5）工程监理服务期限：自项目开工之日起至质量保修期结束之日止，需满足相 关规定且应满足招标文件及招标人要求；

（ 6）造价咨询服务期限：初步设计审查通过 15 天（日历日）内提交概算文件， 施工图预算编制于施工图审査合格后 30 天内完成并递交财政审核，结算审核应于收 到委托人提供的全部图纸及相关的文件后在 30 天内提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告，过程结算审核在收到委托人提供相关资料后 7 天内审核完成，进度款审 核在收到委托人提供相关资料后 3 天内审核完成。

（ 7）其他服务期限：按实际进度要求。

注：以上各专业项目的实际进度还应满足有关主管部门或业主的要求 。

2.6项目管理目标：

（ 1）本项目投资控制目标： 本项目建安投资约 13500万元。需满足相关规定，在委托人认可的概算范围内。

（ 2）本项目进度目标：

1、设计服务： 按福建省现行设计勘察规范工期节点提供相关成果文件；关键设计节点：签订合同之日起 30天（日历日）内提交方案设计成果文件，方案设计审查通过20天（日历日）内提交初步设计成果文件，初步设计审查通过且具有满足设计要求勘察成果50天（日历日）内提交施工图设计成果。2、勘察服务：收到发包人通知且现场满足勘察作业条件30日历天内完成详细勘察并提交勘察报告。 3、监理服务：自项目开工之日起至质量保修期结束之日止，需满足相关规定且应满足招标文件及招标人要求；4、造价服务：初步设计审查通过15天（日历日）内提交概算文件，施工图预算编制于施工图审査合格后30天内完成并递交财政审核，结算审核应于收到委托人提供的全部图纸及相关的文件后在30天内提交符合国家及相关规定的造价咨询成果报告，过程结算审核在收到委托人提供相关资料后7天内审核完成，进度款审核在收到委托人提供相关资料后3天内审核完成。 5、其他服务期限：按实际进度要求。

（ 3）本项目质量目标： 各项咨询成果应符合现行相关法律法规规范规定；

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

（ 1）投资决策：包括但不限于工程可行性研究报告、水土保持方案、环境影响评价报告、安全评估报告、地质灾害危险性评估、交通影响评价报告、日照分析报告、社会稳定风险评估（若有）、考古评估等本工程建设所需的全部专题报告编制；

（ 2）全过程工程项目管理：（以下简称项目管理）： 包括但不限于本项目全生命周期的全过程管理： ①项目前期决策阶段：项目策划、办理土地报批及前期各项手续等；②建设实施阶段：报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、质量保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、 人力资源等管理与协调、配合办理的事项（如竣工结算、项目财务决算、审计（若有）、项目资料归档等）等全过程工程咨询服务 。

（ 3）设计咨询 ：完成本项目红线范围内及可研投资估算范围内所有项目的设计。包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、配套设施设备设计、智能化设计、海绵城市设计、绿建设计、夜景设计、门窗深化专项设计、基坑支护设计、抗震支架设计、机电设备安装设计、二次装修设计、装配式建筑设计、 BIM（设计、施工联合应用）、节能设计等；施工全过程至竣工验收的设计相关服务；编制项目概算、配合概算审批。设计成果符合国家规定的设计深度要求，并通过施工图审查和相关部门审批；

（ 4）工程勘察： 为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘（包含地形测绘、周边管线测绘）、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

（ 5）工程监理：包括但不限于本项目工程施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。

（ 6）全过程造价咨询： 包括但不限于施工图预算、招标控制价清单编制、施工期造价咨询、工程结算审核、造价管理、造价鉴定的全过程服务。计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成竣工结算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；

（ 7）其他服务： 包括但不限于施工图审查、地质勘察审查、桩基检测、基坑监测、土建结构实体检测、钢结构实体检测、消防检测、防雷检测、室内环境检测、自来水水质检测、土壤氡浓度含量检测、白蚂蚁防治等满足工程建所需的全部检测、评估及论证、工程招标代理、采购招标代理等。

特别说明： ①以上投资决策阶段服务若中标单位不具备相应的服务范围，招标人可根据项目实际情况及需求决定自行组织或由中标单位牵头人组织委托具有相应服务范围的单位来履行相关服务内容。 ② 如因招标人建设模式改变或分期建设及需要，则中标人应无条件配合招标人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

2.9本项目的全过程工程咨询服务费金额暂定为 895.84 万 元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

工程监理资质： 独立投标人或联合体成员中承担监理任务的单位应具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

工程设计资质： 独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

工程勘察资质： 独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的单位应具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类岩土工程乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质 ；

备注：建设工程企业资质延续按《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建司局函市〔 2023〕116号及《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》闽建许〔2023〕4号规定执行。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1）项目总负责人

须具备国家注册一级建筑师或国家一级注册结构工程师或国家一级注册建造师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且具备工程类或工程经济类高级及以上职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本企业的在岗人员，以注册证书上的注册单位为准。

（2） 专业项目负责人

①设计咨询负责人： 须具备国家注册一级建筑师或国家一级注册结构工程师执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中承担设计任务的企业在岗人员；

②工程勘察负责人： 须具备注册土木工程师 (岩土)执业资格 ,且必须为独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的企业在岗人员；

③ 工程监理负责人（项目总监理工程师）： 须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须为独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的企业在岗人员 ；

3.3 本项目 接受 联合体投标。 ①联合体投标的，应以设计或监理单位为牵头人，联合体组成数量不得超过3家，②联合体各方不得再以各自的名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。 ⑦ 经招标人同意后，允许中标单位将其不具备资质范围内的业务和不具备承接资格（能力）的业务分包给具有相应资质、资格的单位。

3.4投标人类似项目业绩要求： / 。

3.5投标人拟派出担任本项目的项目总负责人类似项目业绩要求： / 。

3.6其他要求： ①投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违 法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管 部门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投 入本工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④投标人未被人民法院在全国法院失信被 执行人名单信息公布与查询平台（网址：shixin.court.gov.cn）中被列为失信被执 行人的；⑤投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（网址： www.gsxt.gov.cn）中列为严重违法失信企业名单的。 ⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务 。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2024 年 01 月 05 日 08 时 00 分至 2024 年 01 月 09 日 17 时 30 分前，通过 泉州市公共资源交易信息网（ http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 下载电子招标文件，并打印 报名回执，须自行保存好电脑随机生成的报名号及密码。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书制作软件 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要 ,操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。

5.2网上报名的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。

注意：投标人（联合体投标的，包括所有成员）应在投标截止时间前在 泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）注册并完善企业相关信息（具体操作详见：泉州市公共资源交易信息网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话0595-22135508）。如投标人（联合体投标的，包括所有成员）未能及时在泉州市公共资源交易信息网注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 2024年 01 月 25 日 17时00分前到账 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币壹拾万元（ ¥ 100000 元） 。

6.3.投标保证金提交的方式： ①必须以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交到(以银行实时对账单为准)招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供收讫证明复印件（加盖投标人单位公章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑 [2019]54 号）；或 ③ 采用电子保函形式： 投标人需按闽建筑 [2020]8号、泉建筑[2020]26号、泉建筑[2020]68号、泉发改规[2022]3号、泉建筑[2022]24号、泉建筑[2022]65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；

注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 01 月 26 日 10 时 00 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易平台 完成电子投标文件的递交，逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

7.2.本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

7.3.签到、解密：投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 1 个小时内使用 CA 数字证书（与投标文件固化CA 数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.4.本项目采用线上开标方式（支持投标人在线远程签到解标及现场签到解标），投标单位相关人员无需到场参加开标会议。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告 同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台 (https://ggzyfw.fj.gov.cn/)、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 泉州市洛江区河市中心小学

地址： 泉州市洛江区

邮编： 362 0 00

电子邮箱： /

电话： 何工 ，传真： /

联系人： 0595-22066155

招标代理机构： 建融建设管理集团有限责任公司

地址： 泉州市丰泽区田安南路丰盛大厦 6F1 ，邮编： 362000

电子邮箱： 306483165@qq.com

电话： 0595-28076222 ，传真： /

联系人： 小薛

公共资源电子交易平台名称： 泉州市公共资源交易信息网

网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508

招投标监督机构部门： 泉州市洛江区住房和城乡建设局

地址： 泉州市洛江区万安街道安吉路 28号

电话： 0595-22631103

交易中心名称： 泉州市公共资源交易中心

地址： 泉州市丰泽区海星街 100号东海大厦A幢4楼市公共资源交易中心

电话： 0595-221355 06