招标公告

1. 招标条件

本招标项目 招标编号为南建标 [2024] 034 号 的 南安智能泛家居产业园工业设计中心项目全过程咨询服务 （项目名称）已由 南安市发展和改革局 福建省投资项目备案证明（内资） （项目审批、核准或备案机关名称）以 闽发改备 [2023]C061415号 批准建设，项目业主为 南安市祥林投资发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% 。招标人为 南安市祥林投资发展有限公司 ，招标代理机构为 泉州市招标咨询中心有限公司 ，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 南安智能泛家居产业园工业设计中心项目全过程咨询服务；

2.2建设地点： 南安市省新镇、美林街道；

2.3计 划总投资： 项目总投资 99098.85万元，其中：工程费用82452.78万元，工程建设其他费用4822.32万元，预备费4363.75万元，建设期利3500.00万元，建设用地费 3960.00万元 ；

2.4建设规模： 本项目总用地面积 87860 ㎡，总建筑面积约 188400 ㎡（地上建筑面积 158400 ㎡，地下建筑面积 30000 ㎡），主要包括产业设计中心、产业孵化区、产业研发区、配套用房、停车场（ 1007 辆机动车停车位）、给排水、暖通、供电、通信、照明等相关附属设施。

2.5 服务期限 ： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工决（结）算、办理审核决（结）算（若有）、缺陷责任期结束之日止。 ） 其中 :

（ 1）投资决策咨询:从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起按实际进度要求。

（ 2 ）项目协调管理服务期限 : 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。

（ 3 ）工程勘察服务期限 :勘察任务正式开始之日起30日历日内应提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告。

（ 4 ）设计咨询服务期限 :接到委托人通知后，方案设计优化 30 日历日；初步设计 75 日历日（自方案设计通过评审之日起计）； 施工图设计 110 日历日 ；

（ 5 ）工程监理服务期限 : 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及缺陷责任期结束之日止。

（ 6 ）造价咨询服务期限 :从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起按实际进度完成。

（ 7 ）其他咨询服务期限 : 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起按实际进度要求。

注 :各专业项目的实际进度还应满足关键节点工期的要求。

2 .6全过程工程咨询项目管理目标： ①本项目投资控制目标：满足相关规定，经委托人认可的经批复后的概算范围内；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场 。

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

全过程工程 项目协调管理： 协助业主进行勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

投资决策咨询 ： 包括但不限于压覆重要矿产资源评估（若有）、环境影响评 价（若有）、水土保持 方案 编制和评估（若有）、防洪影响评价（若有）、建筑节能与绿色建筑咨询（若有）、节能评估（若有）、社会稳定风险评估（若有）、地质灾害评估（若有）、安全评估（若有）等 。

工程勘察： 包括但不限于初步勘察、详细勘察、土石方勘察、基坑支护设计，中标人应按招标人项目设计需要及国家规范来提供全部勘察报告和资料，并配合设计单位、施工单位的后续服务等 ；

设计咨询 ： 项目建议书、工程可行性研究报告、 工程方案设计、初步设计 (含概算编制)、施工图设计(建筑、结构、水、暖、电),还应该包含(幕墙设计、景观绿化、室内设计、智能化专项、绿色建筑专项、节能专项、标识标牌、施工效果控制、总体协调控制、泛光照明等),不含工厂工艺顾问、展示区设计、厨房专项、供配电专项、产品部品顾问、物流专项及需要特殊专项资质的设计 。 后续 配合业主办理相关报批工作、施工期间指导及现场配合服务、施工图及其他文件审查配合服务、工程竣工验收及备案等其他（后续）服务；

工程监理： 包括但不限于完成本项目工程施工及缺陷责任期的监理工作；

造价咨询 ： 含施工图预算编制、工程结算编制并配合财政部门审核工作及配合完成竣工结算审核，并配合全过程中如设计、优化，成果对比等涉及造价咨询的相关工作等；

其他咨询 ： 包括但不限于桩基检测、基坑监测、土建结构实体检测、钢结构实体检测、消防检测、防雷检测、室内环境检测、自来水水质检测、土壤氡浓度含量检测、白蚂蚁防治等满足 工程建设 所需的全部检测、竣工结算、项目财务决算、审计（若有）、项目资料归档、各类项目手续申报工作等满足项目施工验收需要的服务统一包含在本次招标范围内 。

具体服务内容在中标后以招标人和中标人书面确认为准，招标人有权根据项目实际情况提出核减招标范围服务内容，双方应协商确认核减招标范围内容。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照 。

3. 2 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 工程勘察资质 ，具体为： 工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 工程设计资质 ，具体为： 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 工程监理资质 ，具体为： 工程监理综合资质或不低于房屋建筑工程监理甲级资质 ；

其他资格 具体为 ： 独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的单位应具备工程造价咨询业务能力，应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照，且通过福建省住房和城乡建设政务服务系统 (从省住建厅网站：zjt.fujian.gov.cn 的办事服务-福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台-政务服务页面登录)登记企业基本信息 。

3. 3 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1） 项目总负责人 ： 须具备 合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格或国家注册监理工程师（房屋建筑工程） 执业资格及 工程类 高级职称。拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，以社保缴费证明所署单位为准 。项目总负责人可以兼任工程监理负责人，但应满足其资格要求。

专业咨询负责人

设计咨询负责人 （设计项目负责人）： 须具备合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格；

勘察项目负责人： 须具备合格有效的注册土木工程师（岩土）执业资格；

工程监理负责人 （项目总监理工程师）： 须具备合格有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；

造价咨询负责人 ： 须具备合格有效的国家一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格；

以上拟派出的各专业项目负责人必须为独立投标人或联合体成员本单位正式在岗职工 ， 以社保证明为准 。

3. 4 本次招标 接受 联合体投标。 ①联合体投标的，必须以满足本项目 监理 资质的工程 监理 单位为牵头方，联合体组成数量不得超过 4家（包括联合体牵头方在内）；②联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头方派出；③若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。

3. 5 投标人 类似项目业绩要求： / ； 类似项目业绩： /。

3. 6 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人 类似项目业绩要求： / ； 类似项目业绩： /。

3. 7 其他要求： （ 1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、 暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。（4）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）。（5）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司,中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2024年 4 月 22 日 08时00分00秒 （北京时间，下同）至 2024年 5 月 13 日 08时30分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件，并打印报名回执，须自行保存好电脑随机生成的报名号及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要,操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。

5.2网上报名的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 2024年 5 月 11 日 17时00分00秒前到账 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 80 万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： ①采用现金形式提交（从投标人基本账户以电汇或银行转账的方式汇到招标人指定的投标保证金账户）；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式提交；或③采用电子保函形式，投标人需按《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号） 、 《泉州市住房和城乡建设局转发福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（泉建筑〔 2020〕68号）的文件要求、《泉州市发展和改革委员会等五部门关于印发<泉州市工程建设领域投标电子保函管理规定>的通知》 (泉发改规〔2022〕3号)、《泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知》 (泉建筑〔2022〕24 号)以及《泉州市住房和城乡建设局关于投标电子保函有关事项的通知》（泉建筑[2022]65号）文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。投标保证金银行帐号（以下 二 个帐号任选其一）： ①户名：南安市公共资源交易中心，账号：90707110100100002279070001，开户行：福建南安农村商业银行股份有限公司溪美支行；②户名：南安市公共资源交易中心，账号：59590154431030100001，开户行：招商银行股份有限公司泉州南安支行。注：以现金形式提交投标保证金的，投标保证金凭证不得注明工程名称或招标编号（若投标保证金凭证上确需备注的，可备注投标保证金 ），且须一次性一次汇款到指定账户 。

注： 联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年 5 月 13 日 08时30分00秒 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网（网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

7.3.本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

7.4.签到、解密：投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1个小时内使用CA数字证书（与投标文件固化CA数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》 。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https://ggzyfw.fj.gov.cn/web/index.html）、 泉州市公共资源交易信息网（网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）及南安市人民政府网（http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）上发布。

9. 联系方式

招标人： 南安市祥林投资发展有限公司 ，

地址： 福建省泉州市南安市省新镇茂盛路 360号 ，

邮编： 362300 ，

电话： 18959967017 ，联系人： 徐工 。

招标代理机构： 泉州市招标咨询中心有限公司 ，

地址： 福建省泉州市丰泽区海星街 100号东海大厦B栋23层 ，

邮编： 362000 ，

电话： 0595-36286766、19959986555 ，联系人： 小 王 。

公共资源电子交易平台名称： 泉州市公共资源交易信息网

网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508

招投标监督机构名称： 南安市住房和城乡建设局

地址： 南安市柳城街道柳南西路 41号

联系电话： 0595-86390739、86390793

公共资源交易中心名称： 南安市公共资源交易中心

地址： 南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼

联系电话： 0595- 86368987